ЖК «ОМ Ботанический»

ЖК «ОМ Ботанический» стоит на Сельскохозяйственной улице, 42с1, в Свиблове — одной из самых зелёных частей Москвы. Из квартала можно напрямую выйти в парк «Свибловские пруды», а Яуза течёт прямо под окнами. Метро «Ботанический сад» — 10 минут пешком. Платформа МЦК «Ботанический сад» — рядом, и любые районы по кольцу доступны без пересадок на автобус. Главный ботанический сад РАН — 500 метров.

Китайский сад «Хуамин» — 400 метров. ВДНХ — 800 метров. Выезд на проспект Мира — несколько минут на машине. Так «ОМ Ботанический» соединяет тишину парков с быстрой дорогой в центр.

Оставить заявку

Территория ЖК «ОМ Ботанический» примыкает к парку «Свибловские пруды», а неподалёку — Главный ботанический сад Российской академии наук. Участок с перепадом высот спускается к реке: пешеходные террасы ведут прямо к воде, минуя дороги. Утро здесь начинается с прогулки: через несколько минут вы уже на берегу прудов, с кофе на скамейке и утками у воды.

Вдоль реки проходят веломаршруты, рядом — ледовый дворец, фитнес-клубы, школы и детские сады. Ботанический сад и парк фактически становятся продолжением двора, и о мегаполисе здесь легко забыть.

Оставить заявку

Архитектурную концепцию ЖК «ОМ Ботанический» разработало бюро IND — одно из самых известных архитектурных бюро Москвы. Высотных доминант здесь нет: малоэтажные дома-виллы соседствуют с башенными корпусами до 19 этажей. У каждого корпуса свой цвет, пластика и ритм фасада, поэтому квартал выглядит как живая городская улица, а не как ряд одинаковых домов.

Корпуса развёрнуты к Яузе и зелёным панорамам, и такая композиция открывает виды примерно из 80% квартир. Окна высотой до 5,78 метра впускают много света и делают парк частью интерьера. Так квартал деликатно вписывается в природу и сохраняет ощущение загородной резиденции рядом с метро.

Оставить заявку

Во дворе ЖК «ОМ Ботанический» нет автомобилей — он целиком отдан людям. Больше гектара территории превращено в зелёное пространство для отдыха, а многоуровневое озеленение продолжается на террасах корпусов. Пешеходные маршруты с мягким покрытием спускаются каскадом к реке, а в зонах тихого отдыха стоят шезлонги. Здесь можно заниматься йогой, читать, смотреть кино под открытым небом, встречаться с друзьями или устраивать камерные праздники.

Для детей — игровые площадки, и малыши гуляют на виду у родителей. Из двора есть прямой выход в парк «Свибловские пруды», поэтому прогулка продолжается без единой дороги.

Оставить заявку

Для жителей ЖК «ОМ Ботанический» предусмотрены клубные пространства: лобби, детская комната, фитнес, переговорная и бьюти-рум. Провести деловую встречу, потренироваться или оставить ребёнка поиграть можно, не выходя из квартала. На первых этажах — маркет, кафе и лаунж-пространство, и за продуктами или кофе не нужно уезжать из дома.

Так повседневные дела решаются в нескольких шагах от подъезда, а свободное время остаётся для парка и реки.

Оставить заявку

Квартиры в ЖК «ОМ Ботанический» — от студий площадью от 28 м² до семейных планировок и просторных резиденций с видами на Яузу и город. Студии получили продуманную кухонную зону и отдельную прихожую, а однокомнатные — кухню-гостиную, отдельную спальню и в части планировок гардеробную, балкон или угловое остекление. В квартирах с двумя спальнями — варианты с мастер-спальней, вторым санузлом и постирочной.

Семейные планировки с тремя спальнями получили гардеробные, два санузла и окна на две стороны. Потолки — от 3,2 до 6,1 метра, остекление панорамное, есть квартиры с террасами и патио, а на верхних этажах — пентхаусы. Такие квартиры выбирают те, кто хочет просыпаться с видом на парк и реку.

Под ЖК «ОМ Ботанический» устроен двухуровневый подземный паркинг, поэтому двор остаётся пешеходным. Из паркинга удобно подняться домой в любую погоду, а зимой машина ждёт в тепле. Для крупных вещей — шин, велосипедов и сезонного снаряжения — предусмотрены индивидуальные келлеры. Выезд на проспект Мира и в сторону центра начинается в нескольких минутах от дома.

Место в паркинге и келлер удобно подобрать вместе с квартирой.

Оставить заявку